1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+5.4%
小金井市
61.6万円/㎡
前年比-12.5%
ライオンズガーデン小金井南
東京都小金井市前原町四丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩20分
1995年築 / 11階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
4,267万円
65.7万円/㎡
1,908
3,481
5,054
6,627
AI査定結果
推定相場価格
4,267万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,481万円〜5,054万円
53.6万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月28日
ライオンズガーデン小金井南
3,480万円（53.6万円/㎡）/ 6階 / 64.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は56.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 3,480万円 | 53.6万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,580万円 | 55.1万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/18 | 3,780万円 | 58.2万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 3,390万円 | 56.7万円 | 7階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 3,580万円 | 59.9万円 | 10階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 4,199万円 | 64.6万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,590万円 | 60.0万円 | 7階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 3,780万円 | 63.2万円 | 10階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,690万円 | 61.7万円 | 7階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 3,399万円 | 56.8万円 | 3階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,780万円 | 58.2万円 | 7階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 3,399万円 | 56.9万円 | 3階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,499万円 | 58.5万円 | 3階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 3,890万円 | 65.1万円 | 7階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 2,980万円 | 45.9万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 3,599万円 | 60.2万円 | 3階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 3,499万円 | 58.6万円 | 3階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 3,599万円 | 60.2万円 | 11階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,699万円 | 61.9万円 | 3階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,799万円 | 63.5万円 | 3階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 3,699万円 | 62.0万円 | 3階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 3,799万円 | 63.6万円 | 3階 | 59.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 2,980万円 | 45.9万円 | 7階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,180万円 | 48.9万円 | 7階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,000万円 | 50.2万円 | 4階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,180万円 | 48.9万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,000万円 | 53.7万円 | 4階 | 55.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 3,200万円 | 57.3万円 | 4階 | 55.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,090万円 | 51.7万円 | 1階 | 59.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 3,480万円 | 53.6万円 | 1階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 3,680万円 | 56.6万円 | 1階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 52.0万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,490万円 | 53.7万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/07 | 3,700万円 | 56.9万円 | 6階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は57.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ライオンズガーデン小金井南 小金井市前原町四丁目 | 武蔵小金井駅20分 | 3,480万円 | 53.6万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/18 | フェアロージュ国分寺 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅8分 | 4,480万円 | 59.2万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/07 | ルミナス武蔵小金井 小金井市貫井北町三丁目 | 武蔵小金井駅26分 | 3,498万円 | 58.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/29 | 国分寺東パークホームズ 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅14分 | 3,000万円 | 49.2万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/28 | 藤和ライブタウン国分寺 小金井市貫井南町四丁目 | 国分寺駅14分 | 3,798万円 | 57.4万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2023/09/27 | メイツ小金井公園 小金井市桜町二丁目 | 武蔵小金井駅13分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/10 | ヒルズ武蔵小金井参番館 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 3,280万円 | 52.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/06 | プロスペアー武蔵小金井 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 3,780万円 | 61.0万円 | 62㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/06 | ライオンズマンション武蔵小金井第3 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 3,500万円 | 64.7万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ビーグルマンション貫井 小金井市貫井南町二丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 3,090万円 | 41.2万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/26 | ネオハイツ武蔵小金井 小金井市貫井南町一丁目 | 武蔵小金井駅21分 | 3,490万円 | 44.8万円 | 77.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/28 | アドリーム武蔵小金井 小金井市前原町五丁目 | 武蔵小金井駅19分 | 3,180万円 | 49.1万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/19 | 小金井武蔵野ヒルズ 小金井市緑町五丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 4,780万円 | 64.2万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/26 | 藤和シティホームズ小金井緑町 小金井市緑町四丁目 | 武蔵小金井駅13分 | 4,680万円 | 62.0万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | ナイスアーバン小金井公園 小金井市梶野町三丁目 | 東小金井駅17分 | 3,980万円 | 64.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/13 | コート武蔵小金井 小金井市緑町五丁目 | 武蔵小金井駅11分 | 3,880万円 | 64.6万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/27 | ダイアパレス小金井 小金井市緑町五丁目 | 東小金井駅9分 | 3,780万円 | 62.9万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/01 | 朝日パリオ東小金井 小金井市緑町一丁目 | 東小金井駅8分 | 3,500万円 | 61.6万円 | 56.81㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | アーデル小金井公園 小金井市梶野町三丁目 | 東小金井駅11分 | 4,680万円 | 66.8万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/04 | 朝日マンション武蔵小金井 小金井市前原町四丁目 | 武蔵小金井駅19分 | 3,200万円 | 53.5万円 | 59.79㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 102戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.4%上昇、小金井市では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は小金井市の平均と比較して13%割安です。